Saat ini bisa di katakan salah satu bisnis yang berkembang pasca pandemi covid adalah sektor properti dan konstruksi. Sehingga tidak bisa di pungkiri bahwa sektor inilah yang akan terus berkibar pada masa – masa mendatang. Dan untuk menjalankan bisnis properti maka surat izin usaha bidang properti jadi satu langkah awal menjalankan bisnis tersebut.
Bicara soal bisnis properti maka kita bicara soal bisnis yang terkait dengan beragam sektor. Tidak saja sektor yang berhubungan langsung dengan bisnisnya, ataupun sektor yang tidak secara langsung terkait. Seperti misalnya sektor yang langsung berhubungan adalah : bidang arsitektur, interior dan sejenisnya, kemudian ada juga bidang manajemen konstruksi yang akan bisa memberikan kontribusi dalam penanganan bisnis konstruksi. Disamping itu ada juga bisnis yang terkait dengan bahan bangunan sebagai supporting konstruksi dan properti.
Sementara untuk sektor yang tidak terkait langsung dengan bidang properti dan konstruksi adalah seperti asuransi properti dan konstruksi, perbankan atau investasi properti hingga masalah yang berhubungan dengan agen properti atau pemasaran properti. Kesemua itu akan terkait satu dengan lainnya pada saat sektor ini bergerak.
Baca Juga Quora Kami : Pendirian Badan Usaha Perseorangan Cara Terbaik Mengorganisasi sebuah Bisnis
Kenapa Bisnis Properti Menarik dan Bisa Jadi Alternatif Investasi Masa Kini dan Mendatang
Ada beberapa hal yang menjadi dasar kenapa bisnis properti menjadi salah satu alternatif investasi yang menarik. Kita bisa jelaskan dalam beberapa hal yang membuat bisnis ini banyak di minati oleh semua kalangan :
- Bisnis dan investasi properti tidak akan pernah rugi. Karena bisnis ini mengandung unsur tanah ( lokasi ) dimana yang namanya lokasi setiap tahun pasti harganya akan meningkat.
- Bisnis dan investasi properti memberikan banyak keuntungan tidak hanya satu atau dua keuntungan. Itulah sebabnya, banyak orang beralih dari investasi tertentu ke investasi properti karena keuntungan yang di tawarkan cukup menarik.
- Bisnis dan investasi adalah bisnis jangka panjang, sehingga keuntungan yang bisa didapat bisa dalam jangka pendek, menengah hingga panjang.
- Bisnis dan investasi properti nilainya cukup beragam tergantung situasi dan kondisi dimana objek properti itu sendiri berada.
Berdasarkan beberapa kondisi itulah, maka saat ini orang atau investor lebih tertarik untuk membelanjakan uangnya ke bisnis properti. Selain bisa untuk di nikmati sendiri, tetapi juga bisa di jadikan jaminan atau agunan untuk suatu keperluan. Dan satu hal yang pasti bahwa bisnis di sektor ini tidak akan pernah merugi atau rugi secara perhitungan dan secara riil.
9 Izin Usaha Perumahan Salah Satu Sektor Bisnis Properti yang Potensional
Dari 6 sektor bisnis yang ada di sektor properti seperti bidang apartemen/ kondominium, kawasan industri, perhotelan, pusat perbelanjaan, perkantoran hingga perumahan. Memang hampir bisa di pastikan banyak pelaku yang melihat sektor perumahan adalah yang menarik. Sehingga perlu kita ketahui beberapa hal yang terkait dengan perizinan untuk usaha bisnis properti bidang perumahan.
Terdapat 9 surat izin perumahan yang penting untuk bisa di ketahui oleh para pelaku bisnis yang bermain di sektor properti perumahan. Dimana beberapa izin yang mesti di persiapkan oleh pelaku bisnis tersebut adalah :
1. Surat Izin Lingkungan Setempat.
Satu hal penting dalam membangun sebuah perumahan adalah melakukan izin kepada lingkungan sekitar di mana akan di bangun perumahan tersebut. Dengan adanya izin tersebut maka sebuah konsep perumahan bisa di kembangkan.
2. Surat Izin Keterangan Rencana Umum Tata Ruang ( RUTR)
Dalam melakukan pembangunan sudah seharusnya setiap pengembang mematuhi apa yang tercantum dalam RUTR. Sehingga dengan mematuhi dan mengikuti aturan dan acuan yang ada dalam RUTR maka semua proses bisa berjalan lancar.
3. Surat Izin Pemanfaatan Lahan atau Izin Pengeringan Lahan
Dalam surat izin seperti ini biasanya di lakukan pada saat awal pengembang ingin membangun sebuah kawasan bisa untuk perumahan, hotel, perkantoran dan lainnya. Setelah izin ini di dapat baru bisa menjalankan pekerjaan tersebut.
4. Surat Izin Prinsip
Surat izin ini biasanya akan di keluarkan oleh Badan yang menangani masalah penanaman modal atau biasa di sebut dengan nama BKPM. Terkait dengan izin seperti yang di jelaskan ini sejatinya ada 4 jenis izin seperti Izin Prinsip, Izin Prinsip Perubahan, Izin Prinsip Perluasan, hingga Izin Prinsip Merger ( Penggabungan ).
5. Surat Izin Lokasi
Seperti juga dengan surat izin lainnya, untuk surat izin yang satu ini adalah surat untuk pemanfaatan lahan yang sudah mendapatkan persetujuan. Sehingga izin ini juga bersifat sebagai izin dalam pemindahan sebuah hak dalam penggunaan lahan atau tanah seperti yang tercantum dalam surat perijinan tersebut.
6. Surat Izin dari Badan Lingkungan Hidup ( BLH) dan Surat Izin untuk AMDAL
Surat izin seperti ini sangatlah pending, karena jika salah dalam pengurusannya maka yang terjadi adalah penggunaan dan pengembangan bisnisnya tidak terwujud. Karena pembangunan tidak dapat di lakukan.
7. Dampak Lalu Lintas
Surat izin seperti yang tertera diatas ini adalah sebuah surat izin yang memungkinkan pengelola bisnis bisa mengarahkan aturan lalu lintas yang akan di gunakan untuk pengelolaan aktivitas selama proses kerja berlangsung.
8. Surat Izin Pengesahan Site Plan
Surat izin ini memungkinkan pengembang mendapatkan surat untuk melakukan pengerjaan di lahan yang luasnya sampai 50 Ha. Sehingga konsekuensinya adalah pengembang tidak bisa membangun di luar batas yang sudah di tentukan.
9. Surat Izin Mendirikan Bangunan ( IMB)
Untuk surat izin kelengkapan yang satu ini juga menjadi salah satu surat izin yang penting untuk di dapatkan sebelum segala hal yang berhubungan dengan pembangunan di laksanakan. Karena bisa jadi ketika pembangunan sudah di jalankan tetapi surat izin bangunan itu belum ada maka salah satu kegiatan yang tidak bisa di jalankan adalah
Silakan mengikuti petunjuk diatas, tetapi jika anda ingin sekadar berdiskusi atau bertanya tentang berbagai hal menyangkut surat izin dalam bisnis properti bisa juga menghubungi FR Consultant Indonesia. Karena anda akan bisa mendapat beragam informasi yang anda butuhkan.